Makler oder privat verkaufen – was ist die bessere Entscheidung?

Auch heute noch stellen sich viele Eigentümer diese Frage:
Soll ich meine Immobilie privat verkaufen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen?
Beide Wege sind grundsätzlich möglich – entscheidend ist, welcher Weg zur eigenen Situation passt.

Bevor eine Entscheidung getroffen wird, lohnt es sich, die Unterschiede realistisch zu betrachten.

1. Der Privatverkauf – mehr Eigenverantwortung, mehr Aufwand

Ein Privatverkauf wirkt auf den ersten Blick attraktiv, da keine Provision anfällt. Gleichzeitig übernehmen Eigentümer dabei alle Aufgaben selbst.

Dazu gehören unter anderem:

• realistische Preisfindung

• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

• Organisation und Durchführung von Besichtigungen

• Verhandlung mit Interessenten

• Abstimmung mit Banken und Notar

• rechtssichere Vorbereitung des Verkaufsprozesses

Viele Eigentümer unterschätzen insbesondere den Zeitaufwand und die notwendige Marktkenntnis.

2. Häufige Risiken beim Privatverkauf

In der Praxis zeigen sich beim Privatverkauf immer wieder ähnliche Probleme:

• falscher Startpreis (zu hoch oder zu niedrig)

• lange Vermarktungsdauer

• unsichere Verhandlungen

• rechtliche Unsicherheiten

• emotionale Entscheidungen

Gerade bei höherwertigen Immobilien kann bereits ein kleiner Fehler zu deutlichen finanziellen Nachteilen führen.

3. Verkauf mit professioneller Unterstützung – strukturierter Ablauf

Eine professionelle Begleitung kann helfen, den Verkaufsprozess klar zu strukturieren.

Typische Vorteile sind:

• fundierte Markt- und Preiskenntnis

• gezielte Vermarktung statt Streuverlust

• Erfahrung in Verhandlungen

• rechtssichere Abwicklung

• Entlastung für den Eigentümer

Dabei ist wichtig: Nicht jede Immobilie und nicht jede Situation erfordert zwingend Unterstützung.
Entscheidend ist die individuelle Ausgangslage.

4. Wann ein Privatverkauf sinnvoll sein kann

Ein Privatverkauf kann unter bestimmten Voraussetzungen gut funktionieren, zum Beispiel:

• bei sehr guter Marktkenntnis

• bei ausreichend Zeit und Erfahrung

• bei einfachen Objektstrukturen

• bei geringem Verkaufsdruck

In diesen Fällen kann ein selbst organisierter Verkauf durchaus erfolgreich sein.

5. Wann professionelle Unterstützung sinnvoll ist

Unterstützung ist häufig sinnvoll, wenn:

• der Markt schwer einzuschätzen ist

• mehrere Interessenten koordiniert werden müssen

• Verhandlungssicherheit fehlt

• rechtliche Aspekte unklar sind

• Zeit oder emotionale Distanz fehlen

Gerade bei Erbschaften, Trennungen oder zeitlichem Druck profitieren viele Eigentümer von einer strukturierten Vorgehensweise.

6. Die richtige Entscheidung basiert auf Klarheit

Die Frage lautet nicht:

„Makler oder privat – was ist besser?“

Sondern:

„Was passt zu meiner Immobilie, meiner Situation und meinem Ziel?“

Diese Entscheidung sollte nicht aus dem Bauch heraus getroffen werden, sondern auf einer realistischen Einschätzung des Marktwerts und der Rahmenbedingungen beruhen.

Eine erste Einschätzung schafft Entscheidungsgrundlage

Viele Eigentümer möchten vorab wissen:

• Wie hoch ist der realistische Marktwert meiner Immobilie?

• Wie hoch ist die Nachfrage aktuell?

• Welche Verkaufsstrategie wäre sinnvoll?

Dafür bieten wir eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung an.
Sie hilft dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen – ganz ohne Verpflichtung.

(Dauer ca. 2 Minuten · vertraulich · unverbindlich)